Tag Archives: nieruchomość

Budowa domu

2Każdy z nas marzy o posiadaniu własnego miejsca, domu, w którym poczuje się bezpiecznie, swobodnie i komfortowo. Obecnie można znaleźć dużo ofert kupna intrygujących budynków, mieszkań. Jeśli jednak one nas nie satysfakcjonują, warto pomyśleć o budowie własnego domu. Jest to ciekawa opcja, która wymaga jednak dużej ilości pracy biurokratycznej, czasu i sporego wkładu własnego. Jeśli to nas nie przeraża, pozostaje rozpocząć poszukiwania interesującej nas działki. Jej wielkość i położenie powinniśmy dostosować do naszych potrzeb i oczekiwań, analizując jej dostępność i metraż. Przed zakupem warto upewnić się, czy sprzedawca jest względem nas uczciwy. W tym celu trzeba dokładnie ustalić warunki, rzetelnie przeczytać umowę. Kolejnym etapem jest uzyskanie zgody na budowę. I tutaj zaczynają się schodki. Na początku trzeba złożyć wniosek do Wydziale Architektury i Nadzoru Budowlanego Urzędu Miasta lub Gminy, komplet wymaganych dokumentów i całkowity projekt domu. Czasami ta kwestia ciągnie się latami, jeśli jednak bez trudu uda się uzyskać zgodę zostajemy szczęśliwymi posiadaczami prawa do budowy. W takim wypadku pozostaje zatrudnić ekipę budowlaną.

Doświadczenie właścicieli nieruchomości pokazuje, że zdecydowanie lepiej jest zatrudnić sprawdzoną firmą. Można w tej kwestii zasięgnąć rady znajomych, którym udało ukończyć się dom. Zyskujemy wtedy pewność, że praca zostanie wykonana dokładnie, porządnie i przede wszystkim na czas. To także zabezpieczenie prze kradzieżami, dokonywanymi przez niektórych specjalistów działu budownictwo. Niestety czasami jednak trudno jest uniknąć takich sytuacji na budowie. Dlatego warto zatrudnić osobę, która będzie pilnowała nieruchomość w nocy, lub samemu nocować na jej terenie. Nie jest to zbyt komfortowe, ale bezpieczniejsze dla naszego portfela. Kiedy budowa jest już skończona pozostaje wynająć ekipę specjalizującą się w wykończeniu wnętrz, która zajmie się montażem wszelkich urządzeń sanitarnych i grzewczych. A także przy pomocy projektanta urządzi wszystkie pomieszczenia.

 

Bezpieczne inwestycje w nieruchomości

Na polskim rynku pojawia się coraz więcej firm, które decydują się na pośrednictwo, które mają ułatwić innym inwestycje w grunty. Jest to o tyle ciekawe, że jest coraz więcej przedsiębiorstw, które starają się pomóc kupować i sprzedawać inwestorom ziemie. Większość z nich wychodzi z założenia, że ziemia nie traci na wartości, czyli jest to projekt długofalowy, które może przynieść znaczne zyski po latach. Często inwestycja w ziemię polega na tym, że firma kupuje działki rolne, a następnie przekształca je w grunty pod zabudowę i następnie sprzedaje z zyskiem. W tym wypadku większość prywatnych inwestorów decyduje się na korzystanie z usług profesjonalnych firm – w końcu nie zawsze wiadomo, jakie działki można przekształcić, w jakiej lokalizacji na pewno się to będzie opłacać itp. Jest wiele firm, które pełnią rolę profesjonalnego dorady, jeśli chodzi o o inwestycje w nieruchomości. Czasami takim pośrednictwem zajmują się firmy deweloperskie – jednak w tym wypadku należy uważać, zdając sobie sprawę, że takim przedsiębiorcom może czasami brakować obiektywizmu i będą starali się sprzedać przede wszystkim swoje nieruchomości. Bardzo często kluczowe znaczenie ma wybór dobrej lokalizacji – tylko wtedy inwestycje w nieruchomości mają szansę na sukces.

Atrakcyjna architektura w okolicy również podnosi cenę działki. Czasami przed zakupem domu lub bloku warto zdecydować się na profesjonalny raport – dokładnie pokaże, jakie są plany zabudowy okolicy w najbliższym czasie, czy pojawi się tam jakieś budownictwo, jaka jest szacunkowa wartość działek na najbliższe lata. Pojawiają się również profesjonalne szkolenia, które mają pomóc uświadomić jak wielką rolę potrafią mieć inwestycje w nieruchomości. Jak okazuje się po takim kursie, największym problemem Polaków jest to, że decydują się na zakup i sprzedaż nieruchomości pochopnie, nie zdając sobie sprawy, że będą to decyzje, które wpłyną na ich życie przez kilkadziesiąt lat. Z tego powodu profesjonalny doradca powinien im uświadomić, że kupno własnej nieruchomości może zmienić ich życie.

 

Architektura ludowa

30Obecnie żyjemy w czasach nieustannego pośpiechu, postępującej specjalizacji w zakresie zawodów, w świecie, gdzie jedną z podstawowych wartości jest wyróżnienie się z tłumu, zaistnienie w świecie. Przejawia się to także w architekturze, każdy nowy budynek jest inny, zaskakujący. Jeszcze kilkadziesiąt lat temu w małych miejscowościach, na wsiach wszystko wyglądało inaczej. Ludzie posiadali inną mentalność, spojrzenie na świat, i nie ma co ukrywać, mniejsze środki finansowe. Ówczesna architektura ludowa charakteryzowała się swoją formą użytkową, prostotą. Wychodzono z założenia, że najważniejsze, to posiadać własny dach nad głową, miejsce do spania i do gotowania. A reszta to już zbytek, wielki dobrobyt. Wtedy każdy mężczyzna w domu był architektem, budowniczym. Materiały do budowy pozyskiwano z lasu, z ziemi, z własnych pól. Każdy etap budowy wymagał wcześniejszego przemyślenia i przygotowania. Trzeba było uzyskać drewno na ściany, słomę na dach, czy glinę i mech do uszczelnienia. Takie środki nie pozwalały na tworzenie zaskakujących projektów. Bogactwo demonstrowano raczej przez wielkość, niźli przez formę.

Bardziej majętny człowiek posiadał większy budynek, w którym bez trudu mogła pomieścić się wieloosobowa rodzina wraz ze zwierzętami. Jest to całkowicie odmienna od dzisiejszej sytuacja. Obecnie do zbudowania ciekawego domu, nieruchomości wynajmuje się wykwalifikowanego architekta, który tworzy projekt, jego wizualizację, przedstawia za i przeciw. Każdy z domów jest inny, ciekawy na swój sposób. Natomiast kiedyś jedna wieś odznaczała się jednolitą zabudową. Domy były podobnej wielkości i formy. Do ich budowy często nie używano gwoździ stosując zamiast nich specyficzną formę ułożenia drewna. Domem, który mógł się wyróżniać była własność sołtysa, albo szlachcica. Szlachcice z upodobaniem budowali dworki w pięknych okolicznościach przyrody. Były one bardziej dopracowane, stylowe i delikatne w formie, niźli chałupy chłopskie.

Ubezpieczenie mieszkania.

23Jeśli posiadamy własne mieszkanie lub dom albo dopiero decydujemy się na jego zakup warto zastanowić się i przemyśleć kwestię zdarzeń losowych tzw. nieszczęśliwych wypadków, które mogą dosięgnąć naszą nieruchomość i tym samym zrujnować cały dorobek naszego życia. Z pomocą przychodzą nam firmy, które oferują ubezpieczenie nieruchomości. Należy do nich wycena mieszkania lub domu. Jest to bezpieczne rozwiązanie na wypadek powodzi, pożaru, huraganu lub innego zdarzenia losowego, które może przecież przydarzyć się wszędzie i każdemu. Analizując wszelkie warunki umowy ubezpieczeniowej należy uważnie zapoznać się z wszystkimi jej zapisami, szczególnie ważna jest kwota ubezpieczenia jaka przysługuje nam w przypadku katastrofy. W skład ochrony objętej polisą na mieszkanie wchodzą przede wszystkim mury, poszczególne elementy mieszkania, które charakteryzują się stałością, tak więc będą to głównie okna, elementy podłogowe, elementy wykończenia ścian itp. Ubezpieczenie zazwyczaj obejmuje także tzw. ruchomości domowe, czyli wszelkie sprzęty gospodarstwa domowego, przedmioty codziennego użytku, ubrania itp.

Warunkiem by móc zawrzeć umowę ubezpieczeniową jest posiadanie tytułu własności do lokalu. Tak więc prawo do ubezpieczenia lokalu we wskazanym wyżej zakresie nie będzie przysługiwało ewentualnym najemcom lokalu, mogą oni jedynie skorzystać z prawa do ubezpieczenia ruchomości domowych, a więc ich rzeczy osobistych. Wyceny wartości murów oraz stałych elementów jakie posiada mieszkanie dokonuje przedstawiciel firmy, w której zamierzamy ubezpieczyć nieruchomość. Jeśli ubezpieczamy nieruchomość, która charakteryzuje się znacznym stopniem zużycia wartość ubezpieczenia pomniejsza się o wskazany stopień zużycia i wycenia się ją według wartości rzeczywistej. Natomiast wycena ruchomości domowych przeważnie należy do właściciela przedmiotowych rzeczy. Wyceny należy dokonać rzetelnie ponieważ jeśli zostanie zaniżona wartość poszczególnych części składowych nieruchomości lub wartość przedmiotów znajdujących się w nieruchomości może dojść do sytuacji, w której nie otrzymamy pokrycia strat w pełnej wysokości, zgodnie z rzeczywistą wartością utraconych rzeczy. Tak więc aby nie musieć niepotrzebnie martwić się o naszą nieruchomość, dom czy mieszkanie, warto zastanowić się nad jej ubezpieczeniem, ale również warto szczegółowo przeanalizować wszystkie warunki umowy ubezpieczeniowe.

Dom w bezpiecznych rękach.

W dzisiejszych czasach, kiedy to nierzadko lokujemy oszczędności całego swojego życia w zakup domu lub mieszkania Choszczno musimy zdawać sobie sprawę z niebezpieczeństw jakie mogą nas dosięgnąć jeśli nie zabezpieczymy właściwie naszej nieruchomość. Rozwiązaniem tych problemów może okazać się ubezpieczenie nieruchomości od nieszczęśliwych wypadków. Na co dzień nie zdajemy sobie sprawy jakie szkody może wyrządzić huragan, pożar, czy inna katastrofa, która potrafi zniszczyć cały dom. Zostajemy wówczas bez środków do życia i bez dachu nad głową. Warto zawczasu przewidzieć ewentualne szkody i podjąć decyzję o zabezpieczeniu nieważne czy to dom czy mieszkanie, a tym samym o zabezpieczeniu swojej przyszłości. Firmy ubezpieczeniowe oferują nam szeroką gamę rodzajów ubezpieczeń stosownie do naszych potrzeb i oczekiwań. Pierwszym krokiem jest wycena naszego dobytku. Należy wycenić trwałe elementy budowli oraz rzeczy znajdujące się w mieszkaniu, wyceny takiej na ogół dokonuje przedstawiciel firmy ubezpieczeniowej przy pomocy właściciela nieruchomości. Nie bez znaczenia jest tu tytuł prawny władania nieruchomością, najemcy nie mogą w pełni skorzystać z wszystkich elementów ubezpieczenia nieruchomości, takie prawo posiada wyłącznie jej właściciel.

Ubezpieczenie nieruchomości jest gwarancją, że w razie zaistniałej szkody nie zostaniemy z niczym. Oczywiście należy zadbać aby wycena wszystkich składników jakie posiada nieruchomość była rzetelna, aby w przypadku zaistniałego już zdarzenia losowego powodującego szkodę mieć pewność, że otrzymamy odpowiednią sumę odszkodowania, taką która nie będzie zaniżona w stosunku do poniesionych przez nas strat. Podpisując umowę ubezpieczenia nieruchomości koniecznie musimy zapoznać się z wszystkimi jej zapisami. Jeśli już uzgodnimy wszystkie elementy ubezpieczenia i zdecydujemy się na taką formę zabezpieczenia, bez różnicy czy to jest dom czy mieszkanie, możemy być spokojni o posiadany dobytek. Nie da się przewidzieć wszystkich niebezpieczeństw, które mogą nas spotkać, ale możemy się przed nimi skutecznie bronić. Jedną z form takiej obrony jest wspomniana wyżej możliwość ubezpieczenia nieruchomości od nieszczęśliwych wypadków.