Tag Archives: budownictwo

Budowa domu

2Każdy z nas marzy o posiadaniu własnego miejsca, domu, w którym poczuje się bezpiecznie, swobodnie i komfortowo. Obecnie można znaleźć dużo ofert kupna intrygujących budynków, mieszkań. Jeśli jednak one nas nie satysfakcjonują, warto pomyśleć o budowie własnego domu. Jest to ciekawa opcja, która wymaga jednak dużej ilości pracy biurokratycznej, czasu i sporego wkładu własnego. Jeśli to nas nie przeraża, pozostaje rozpocząć poszukiwania interesującej nas działki. Jej wielkość i położenie powinniśmy dostosować do naszych potrzeb i oczekiwań, analizując jej dostępność i metraż. Przed zakupem warto upewnić się, czy sprzedawca jest względem nas uczciwy. W tym celu trzeba dokładnie ustalić warunki, rzetelnie przeczytać umowę. Kolejnym etapem jest uzyskanie zgody na budowę. I tutaj zaczynają się schodki. Na początku trzeba złożyć wniosek do Wydziale Architektury i Nadzoru Budowlanego Urzędu Miasta lub Gminy, komplet wymaganych dokumentów i całkowity projekt domu. Czasami ta kwestia ciągnie się latami, jeśli jednak bez trudu uda się uzyskać zgodę zostajemy szczęśliwymi posiadaczami prawa do budowy. W takim wypadku pozostaje zatrudnić ekipę budowlaną.

Doświadczenie właścicieli nieruchomości pokazuje, że zdecydowanie lepiej jest zatrudnić sprawdzoną firmą. Można w tej kwestii zasięgnąć rady znajomych, którym udało ukończyć się dom. Zyskujemy wtedy pewność, że praca zostanie wykonana dokładnie, porządnie i przede wszystkim na czas. To także zabezpieczenie prze kradzieżami, dokonywanymi przez niektórych specjalistów działu budownictwo. Niestety czasami jednak trudno jest uniknąć takich sytuacji na budowie. Dlatego warto zatrudnić osobę, która będzie pilnowała nieruchomość w nocy, lub samemu nocować na jej terenie. Nie jest to zbyt komfortowe, ale bezpieczniejsze dla naszego portfela. Kiedy budowa jest już skończona pozostaje wynająć ekipę specjalizującą się w wykończeniu wnętrz, która zajmie się montażem wszelkich urządzeń sanitarnych i grzewczych. A także przy pomocy projektanta urządzi wszystkie pomieszczenia.

 

Budowlaniec, praca przyszłości

workerMówi się, że młodzi ludzie po studiach nie mogą znaleźć pracy. Pomimo posiadania odpowiednich kwalifikacji, ich wiedza i umiejętności okazują się niepotrzebne na rynku pracy. Dotyczy to zwłaszcza osób posiadających wykształcenie humanistyczne, kształcących się na kierunkach polonistycznych, etnologicznych, socjologicznych, kulturoznawczych, czy historycznych. Zdecydowanie lepiej radzą sobie absolwenci szkół technicznych, samochodowych, budowlanych, czy studenci uczelni technicznych. To właśnie budownictwo może okazać się receptą na problemy finansowe. Niezależnie od tego, czy jest kryzys, czy nie, ludzie nieustannie budują nowe obiekty. Zlecają wykonanie, lub modernizację własnych domów, mieszkań, lokali, biur, czy siedzib instytucji. Zapotrzebowanie na budowlańców jest ogromne i taka sytuacja utrzyma się w najbliższych latach. Istnieją pewne specjalności w tej dziedzinie, ale ogółem budownictwo zajmuje się wznoszeniem obiektów budowlanych, ich przebudową, a także modernizacją i ewentualnie konserwacją, czy rozbiórką potencjalnie niebezpiecznych obiektów.

Aby zostać specjalistą budowy trzeba wykazać się chęcią do pracy i do nauki, a także co ważne być zdrowym i silnym fizycznie. Jest to dobrze płatna praca dla młodych mężczyzn, ale niejednokrotnie wymagająca dużego wysiłku, pracy w ciężkich warunkach atmosferycznych. Zaletą jest także to, że raz pozyskana wiedza i umiejętności zaowocują w przyszłości. Budowniczy może pracować na całym świecie. Są uniwersalne zasady, których opanowanie może stać się gwarancją sukcesu finansowego. Oczywiście w przypadku wykonywania robót za granicą bardzo ważne jest zapoznanie się z lokalnym prawem budowlanym i z drobnymi odmiennościami dotyczącymi samej pracy. Jest to jednak wiedza, którą można z łatwością nabyć będąc na miejscu.
Dziedzina budownictwa rozwija się z roku na rok, przybierając coraz to nowe formy. Powstają duże centra handlowe, osiedla, czy apartamenty i biurowce. Praca jest i będzie jej przybywać.

Rynek nieruchomości w Polsce – jak będzie wyglądał w najbliższym latach?

35Eksperci już dzisiaj zastawiają się jak będzie wyglądał rynek nieruchomości w Polsce w najbliższych latach. Co się będzie zmieniało, a co nie. Pojawiają się różne prognozy, niektóre sprzeczne. Jednak wiele wskazuje na to, że ceny na rynku nieruchomości będą rosły w najbliższym czasie – Polacy mogą się spodziewać, że w najbliższym czasie ceny mieszkań będą rosły. Przez długi czas rynek mieszkaniowy w Polsce cierpiał na zbyt małą ilość wolnych mieszkań. Jednak niż oraz emigracja rozwiązał ten problem. Przez długi czas sytuacja wyglądała tak, że na wszystkie budowane mieszkania Poznań nowe zawsze znaleźli się chętni – w końcu nie wszystkim odpowiada kupowanie domów z drugiej ręki. Prawdopodobnie ilość mieszkań w stosunku do liczby chętnych będzie większa już za 5 lat. Wiele się także zmienia przez rządowy program „Rodzina na swoim” – dzięki niemu coraz więcej osób ma szansę zamieszkać we własnych czterech kątach, nawet jeśli nie mają bardzo dużych dochodów. Z tego powodu z programu korzystają przede wszystkim młode małżeństwa, które dążą do szybkiego usamodzielnienia się.

Od obrotu na rynku nieruchomości wiele zależy także od tego, czy Rada Polityki Pieniężnej zdecyduje się w najbliższych latach na obniżkę stóp procentowych. Jeśli się one obniżą, to na pewno możemy liczyć na to, że więcej ludzi będzie się decydowało na zakup nieruchomości. Jeśli nie to trudno przewidzieć w jaki sposób zachowa się rynek. Dzisiaj coraz trudniej jest dostać kredyt w banku, który umożliwi zakup mieszkania dla młodych. Jest to spowodowane tym, że kilka lat temu doszło do światowego kryzysu – wiele osób brało wtedy kredyty pod zastaw hipoteki. Jednak często okazywało się, że wartość ich domów była zawyżona i nawet kiedy banki przejęły i sprzedały ich domy, i tak to nie wystarczyło na zapłatę za kredyt. Z tego powodu dzisiaj banki decydują się na udzielenie kredytów o wiele ostrożniej, często nawet osoby z pozoru zamożne nie mają wystarczającej ilości pieniędzy, aby dostać kredyt na mieszkanie na dobrych warunkach.

Jak bezpiecznie wynajmować mieszkanie?

Każda osoba, która ma mieszkanie na wynajem, prawdopodobnie zdaje sobie sprawę z problemów, jakie wiążą się z wynajmowaniem mieszkania dla studentów. Kiedy ktoś obcy ma zająć nasze cztery kąty, pojawiają się liczne problemy. Ludzie boją się o swoje nieruchomości, obawiają się, że nie będą one szanowane przez lokatorów. Dodatkowo polska architektura często nie sprzyja wynajmowaniu mieszkań. Jednak pomimo tego wciąż wiele osób uważa, że inwestycje w nieruchomości to dobry wybór. Co więc można zrobić, aby zabezpieczyć się przed zniszczeniem mieszkania. Przede wszystkim kiedy wynajmujemy komuś dom, możemy zacząć od sprawdzenia tożsamości naszego przyszłego lokatora – zanim podpiszemy umowę wynajmu nieruchomości możemy poprosić o kopię dowodu osobistego. Dzięki temu dowiemy się podstawowych danych o lokatorze, sprawdzimy kim jest, gdzie mieszka, ile ma lat. Są to informacje, które zawsze mogą nam się przydać.

Niektórzy lokatorzy, w szczególności jeśli posiadają luksusowe mieszkania na wynajem, proszą o historię kredytową przyszłego lokatora – dzięki temu mają szansę dowiedzieć się, czy osoba nie ma żadnych długów oraz jest to dobry sposób, aby sprawdzić czy dana osoba w przeszłości wywiązywała się z umów. Jednak są to nieco skomplikowane u wymagające dużo troski działań. Prawdopodobnie z tego powodu, wiele osób decyduje się przy wynajmie nieruchomości skorzystać z oferty pośrednictwa – na rynku jest bardzo wiele biur, które za pewną opłatą zajmą się wynajmem naszego mieszkania, szczególnie jeśli jest to nowe budownictwo. Oczywiście tego typu rozwiązania mają swoje wady. Po pierwsze będziemy zobowiązani do pokrycia pewnych kosztów. Po drugie nigdy nie będziemy mieli pełnej kontroli nad tym, kto w naszym mieszkaniu mieszka oraz co się w nim dzieje. Jednak ze względu na brak problemów przy wynajmie nieruchomości wiele właścicieli mieszkań decyduje się na takie rozwiązanie. Jeśli sami zdecydujemy się na zakup i sprzedaż nieruchomości, a brak nam możliwości sprawdzenia osoby, z którą się kontaktujemy, możemy udać się do notariusza i tam podpisać stosowną umowę Oczywiście będziemy musieli za to zapłacić, ale będzie to niewielka kwota.. Dzięki temu możemy być pewni, że nic złego się nie stanie, bo w pełni chroni nas polskie prawo.

Budownictwo energooszczędne – czy to tylko moda, czy coś więcej

36Coraz więcej osób decyduje się na budownictwo energooszczędne. Polska architektura zaczyna być na świecie znana z projektów energooszczędnych budynków. Co jest tym spowodowane? Z jakiego powodu coraz więcej ludzi porzuca tradycyjne sposoby budowania domu i starają się postawić dom, według trudniejszych zasad. Jak okazuje się powodów jest wiele. Po pierwsze na budownictwo energooszczędne decyduje się wiele ludzi związanych z ekologią – zdają sobie sprawę, że nie mogą pozostawiać obojętni wobec zmniejszającym się zasobom naturalnym. Z tego powodu angażują się w budownictwo, które jest ekologiczne, czyli w konsekwencji korzystne dla środowiska. Jednak jeśli komuś zależy na postawieniu energooszczędnego domu, musi przygotować się na to, że będzie to wielki wydatek, o wiele większy niż budowa zwykłego budynku mieszkalnego. Często okazuje się, że koszty postawienia takiego domu mogą przewyższyć zwykły budynek, czasami nawet dwukrotnie. Nic dziwnego, że z tego powodu już w fazie planowania wiele osób rezygnuje z takiego pomysłu na rzec zwykłej nieruchomości. W końcu inwestycje w nieruchomości są o wiele łatwiejsze i nie są dla zwykłych ludzi zbyt problematyczne.

Jednak zawsze pozostaje grupa osób, które zdają sobie sprawę z tego, że taki budynek to inwestycja na wiele lat. Aktualnie będzie wymagał większych nakładów finansowych, ale w przeciągu kilku lat poniesione środki zwrócą się. Prawdopodobnie dla wielu przedsiębiorczych osób zakup i sprzedaż nieruchomości to dobra forma bogacenia się. Można to potraktować jak długoterminową inwestycję. Większość osób chcących postawić własny dom,. decyduje się na kredyt hipoteczny. Okazuje się, że pojawiają się kredyty preferencyjne, jakby stworzone dla osób zainteresowanych ekologią. Z tego powodu mogą oni wziąć kredyt na bardziej korzystnych warunkach. Ekologiczne budownictwo to takie, które pozwala na zmniejszenie kosztów ogrzewania. Można tego dokonać na kilka sposób. Po pierwsze coraz bardziej modne staje się stosowanie kolektorów słonecznych. Dodatkowo już na samym początku warto postawić dom, który będzie solidnie ocieplony. Dzięki temu w skali kilku lat, będzie to powodowało wielkie oszczędności. Jednak nie można zapominać o tym, że nowe bloki wymagają solidnej wentylacji – bez tego dom może zacząć niszczyć się i wilgotnieć.