Opieka nad nieruchomością

3Nieruchomości to rodzaj businessu, który non stop wymaga naszej uwagi i zaangażowania. I nie ma znaczenia, czy jest to dla nas lokata kapitału, czy po prostu dom w którym mieszkamy. Nieruchomości wymagają ciągłych inwestycji, choćby po to aby utrzymać ich wartość. To długoletni proces, z jednej strony staramy się zapobiec naturalnej, związanej ze starzeniem degradacji substancji mieszkaniowej, a z drugiej posiadamy naturalną chęć podwyższenia jej wartości. Aby to osiągnąć można skorzystać z różnych działań. Podstawowym problemem jest właściwa eksploatacja budynku, regularne przeglądy pozwalają w zarodku zapobiec potencjalnym stratom. Przykładowo popularne pokrycie dachu blachą szwedzką ma okres eksploatacji trzydzieści lat, ale w wypadku zwykłego uszkodzenia powłoki lakierniczej już po kilku latach może skorodować i w efekcie przeciekać. Odrobina farby i kilkanaście minut pracy mogą zapobiec takim problemom.

Zwiększenie wartości budynku może odbywać się na wiele sposobów, od oczywistych, uzyskanych dzięki inwestycjom, takim jak ogrodzenie posesji, dodatkowe ocieplenie i wyposażenie w elementy energooszczędne (panele termiczne, fotowoltaiczne i podobne proekologiczne rozwiązania). Zadbany i dobrze rozplanowany ogród na posesji znacząco zwiększa wartość i atrakcyjność dla potencjalnego nabywcy, a jest to inwestycja stosunkowo tania, pod warunkiem wykorzystania własnej pracy. Oczywiście efekty widać dopiero po pewnym czasie, ale własna praca i to co dzięki niej osiągniemy będą dla nas dodatkowym bodźcem, rozrywką i źródłem satysfakcji. Kolejnym sposobem zwiększania wartości obiektu jest zadbanie o to, aby w jej otoczeniu zachodziły zmiany na lepsze. Każda inwestycja drogowa, dodatkowe media doprowadzone do naszej posesji zwiększają jej wartość, zadbajmy więc o to wykorzystać wszystkie możliwości prawne i inwestycje gminne. Warto np. utworzyć komitet sąsiedzki do budowy nawierzchni, w chwili obecnej przepisy prawa stanowią, że komitet społeczny wnioskując o wybudowanie ulicy asfaltowej z kanalizacja burzową i chodnikiem powinien partycypować w kosztach takiej inwestycji. Najczęściej jest to 10 procentowy udział, dzięki temu niewielkim nakładem finansowym możemy znacznie zwiększyć wartość naszego obiektu.

 

3 Responses to Opieka nad nieruchomością

  1. Adrian napisał(a):

    Jedno trzeba przyznać, jeżeli chcemy prowadzić biznes polegający na wynajmie to czeka nas sporo pracy

  2. Zapod napisał(a):

    No wiadomo że nic za darmo nie przychodzi z drugiej strony bym nie przesadzał ,strasznie dużo pracy przy tym to nie ma

  3. Stefanka napisał(a):

    pracy może i dużo nie ma, ale nerwów stracisz sporo jak masz złych najemców

Dodaj komentarz