Wpisy dla kategorii: Nieruchomości

Kupno lub budowa domu

Jeśli myślimy o nowym domu, możemy albo zakupić już istniejącą nieruchomość, albo pokusić się o wybudowanie dokładnie takiego domu, który będzie spełnieniem naszych marzeń o przytulnym i ciepłym bądź przestronnym miejscu do życia. Obydwa rozwiązania mają swoje plusy i minusy.Jeśli zdecydujemy się na kupno już istniejącej nieruchomości musimy zaakceptować lokalizację, rozkład pokoi i materiały, jakie zostały zużyte do budowy domu. Niewątpliwym plusem będzie natomiast fakt, że możemy z marszu wprowadzić się do naszego domu. Natomiast jeśli najpierw chcemy wybrać odpowiednią lokalizację i dopiero tam zakupić działkę na której postawimy nasz dom zyskujemy w takim sensie, że to my wybieramy otoczenie, dokładne gabaryty naszego domu, układ pomieszczeń. Wiąże się to jednak z dość długotrwałymi procedurami urzędowymi. Ogólnie prawo budowlane nie jest bardzo nam przyjazne i zanim wybudujemy nasz wymarzony dom musimy mieć śiwdomość że przed nami dość długo droga jeżeli chodzi o załatwianie wszelkich dokumentów i formalności.

Kupić bezpiecznie mieszkanie

image Klienci muszą uważać na nieuczciwych pośredników. W o wiele lepszej sytuacji stoją ci, którzy mają zamiar zainwestować w mieszkanie używane – wtedy oszustwo jest uniemożliwione chociażby z powodu istnienia lokalu i możliwości jego obejrzenia, ocenienia przez klienta.Znacznie gorzej jest osobom, które za pośrednictwem agencji zakupiły mieszkanie dopiero w budowie – na jednym z powstających osiedli. Ryzyko istnieje niezależnie od opcji, bo nawet przy zakupie lokalu używanego można trafić na nieuczciwą osobę i kupić mieszkanie zadłużone, w złym stanie, o niepewnym statusie prawnym. Z pomocą przychodzą specjalni pracownicy – pośrednicy licencjonowani. Dzięki ich usługom klient jest informowany o wszystkich dostępnych dokumentach, ich ważności, uczciwości strony oferującej lokal. Ogólnie kupno mieszkania w sposób bezpieczny jest ważne dla każdego, ponieważ trzeba przyznać że jest to wydatek bardzo duzy i w zdecydowana większość ludzi spłacać będzie to mieszkanie przez niemalże całe swoje życie, dlatego każdy podchodzi do tego bardzo ostroznie.

Kupno działki

image Kolejne lato w bloku i tylko dwa tygodnie urlopu? Masz już dość? Czas pomyśleć o kupnie działki. Może to być działka różnego typu, w zależności od Twoich, indywidualnych potrzeb.Na przykład działka budowlana przeznaczona jest pod budownictwo jednorodzinne, możesz też na niej prowadzić działalność produkcyjną lub usługową (o ile oczywiście nie jest ona uciążliwa dla innych osób zamieszkujących okolice Twojej działki). Na działce przemysłowej możesz prowadzić każdego rodzaju działalność, również taką, która jest uciążliwa dla otoczenia. Jeśli nie zamierzasz budować domu, tylko potrzebujesz po prostu domku letniskowego wybierz działkę rekreacyjną. Natomiast na działce leśnej możesz po prostu delektować się pięknem przyrody, gdyż nie jest ona przeznaczona na cele mieszkaniowe i nie można stawiać na niej budynków. Wybór działki jest ważny, równie ważne jest sprawdzenie jej stanu prawnego, ponieważ na rynk zdarzają się oszustwa i możemy zostać z działką na której nie będziemy w stanie wybudować zupełnie nic i wówczas możemy najzwyczajniej w świecie stracić pieniądze.

Apartament za granicą

image Jeżeli przeprowadzamy się za granicę lub też myślimy o zakupieniu tam apartamentu z powodu częstych wyjazdów to warto dokładnie zapoznać się z rynkiem nieruchomości. Jak wygląda to pod względem ceny i czy istnieją jakieś dodatkowe opłaty które nie obowiązują w naszym kraju. Nieruchomości na wynajem nieruchomości a szczególnie apartamentu to spory wydatek. Jednak jeśli dla kogoś cena nie gra roli to ma szczęście bo wybór pod tym względem jest szeroki. Jeśli ktoś nie ma tyle szczęścia to powinien podliczyć ewentualne wydatki związane z utrzymywaniem apartamentu oraz opłatami za media. Życie za granicą bywa droższe nawet kilka razy jednak jeśli podejmujemy się tam pracować to wartość opłat będzie taka sama jak aktualnie. Planowanie do przodu pomoże nam uniknąć ewentualnych problemów i niechcianych okoliczności. Warto też rozważyć sytuację że nie będzie nas stać w danym momencie na zapłacenie czynszu. Warto o tym przedyskutować z najemcą i rozważyć inne możliwości jego zapłacenia. Jeśli trafimy na osobę rzetelną i elastyczną to damy radę znalezc rozwiązanie które będzie korzystne dla każdej strony. Warto także sprawdzi lokalizację apartamentu czy posiada blisko takie punkty jak sklepy, banki albo szpital. Sprawdźmy również komunikacje jeśli nie posiadamy prawa jazdy.

Zrozumieć fachowca

Rynek nieruchomości wiąże się z istnieniem wielu fachowych pojęć, jak zresztą każda inna dziedzina. Oprócz znajomości „slangu”, inwestując w budowę domu czy jakąkolwiek inną akcję związaną z nieruchomościami, klient musi wykazywać pewną orientację w sprawach branżowych.Brak znajomości kończy się często niezbyt korzystnie, ponieważ klient może niechcący wyrazić zgodę na projekt nie spełniający jego zaleceń, zbyt kosztowny, zbyt mało nowatorski, ogólnie – nie taki, jaki miał być wykonany zgodnie z wcześniejszymi ustaleniami. Zrozumienie sprawy z punktu widzenia wykonawcy planów budowniczych może być kluczowe, niewielkie niezrozumienie bowiem staje się często przyczyną późniejszej rozbieżności wizji. Odkręcanie już zaawansowanego projektu powoduje znaczne zwiększenie kosztów. Ogólnie znalezienie fachowca, który wykończy nasz dom w taki sposób jak sobie wymarzyliśmy nie jest prostym zadaniem, jednak warto szukać, bo nic nas tak nie będzie denerwowało jak pewne niedoróbki gdy nasz dom będzie już wykończony.