Archiwum miesiąca:: Kwiecień 2013

Jak bezpiecznie wynajmować mieszkanie?

Każda osoba, która ma mieszkanie na wynajem, prawdopodobnie zdaje sobie sprawę z problemów, jakie wiążą się z wynajmowaniem mieszkania dla studentów. Kiedy ktoś obcy ma zająć nasze cztery kąty, pojawiają się liczne problemy. Ludzie boją się o swoje nieruchomości, obawiają się, że nie będą one szanowane przez lokatorów. Dodatkowo polska architektura często nie sprzyja wynajmowaniu mieszkań. Jednak pomimo tego wciąż wiele osób uważa, że inwestycje w nieruchomości to dobry wybór. Co więc można zrobić, aby zabezpieczyć się przed zniszczeniem mieszkania. Przede wszystkim kiedy wynajmujemy komuś dom, możemy zacząć od sprawdzenia tożsamości naszego przyszłego lokatora – zanim podpiszemy umowę wynajmu nieruchomości możemy poprosić o kopię dowodu osobistego. Dzięki temu dowiemy się podstawowych danych o lokatorze, sprawdzimy kim jest, gdzie mieszka, ile ma lat. Są to informacje, które zawsze mogą nam się przydać.

Niektórzy lokatorzy, w szczególności jeśli posiadają luksusowe mieszkania na wynajem, proszą o historię kredytową przyszłego lokatora – dzięki temu mają szansę dowiedzieć się, czy osoba nie ma żadnych długów oraz jest to dobry sposób, aby sprawdzić czy dana osoba w przeszłości wywiązywała się z umów. Jednak są to nieco skomplikowane u wymagające dużo troski działań. Prawdopodobnie z tego powodu, wiele osób decyduje się przy wynajmie nieruchomości skorzystać z oferty pośrednictwa – na rynku jest bardzo wiele biur, które za pewną opłatą zajmą się wynajmem naszego mieszkania, szczególnie jeśli jest to nowe budownictwo. Oczywiście tego typu rozwiązania mają swoje wady. Po pierwsze będziemy zobowiązani do pokrycia pewnych kosztów. Po drugie nigdy nie będziemy mieli pełnej kontroli nad tym, kto w naszym mieszkaniu mieszka oraz co się w nim dzieje. Jednak ze względu na brak problemów przy wynajmie nieruchomości wiele właścicieli mieszkań decyduje się na takie rozwiązanie. Jeśli sami zdecydujemy się na zakup i sprzedaż nieruchomości, a brak nam możliwości sprawdzenia osoby, z którą się kontaktujemy, możemy udać się do notariusza i tam podpisać stosowną umowę Oczywiście będziemy musieli za to zapłacić, ale będzie to niewielka kwota.. Dzięki temu możemy być pewni, że nic złego się nie stanie, bo w pełni chroni nas polskie prawo.

W domku czy w bloku

22Dom jednorodzinny na obrzeżach miasta jest marzeniem wielu mieszczuchów. Własny ogródek, w którym rosną niepryskane warzywa, a obok z drzewa można zerwać dojrzewające owoce, dopełnia tego idyllicznego obrazka.
Zarówno mieszkanie w jednorodzinnym domu, jak i w bloku z wielkiej płyty, mają swoje plusy i minusy. Ci, którzy żyją w bloku, otoczonym zewsząd betonem, marzą o własnym kawałku zieleni i rozstaniu się z hałaśliwymi sąsiadami z góry.
Jednak mieszkanie w mieście ma tez swoje niepodważalne plusy. Na przykład komunikacja miejska, która kursuje często i regularnie. Dzięki temu możemy dostać się w każde miejsce, bez konieczności posiadania samochodu. A dla miłośników bardziej ekologicznych rozwiązań pozostaje rower.

Również do Polski w ostatnim czasie zawitała moda na ten środek transportu, w miastach powstają coraz to nowe ścieżki rowerowe, a szef wbiegający do biura w kasku rowerowym dziwi już coraz mniej.
Mieszkając poza miastem, jesteśmy nierzadko skazani na samochód. Jeśli mamy dzieci, które trzeba codziennie odwozić i przywozić do szkoły w mieście, i tak ustawiać grafik, by nie jeździć codziennie po kilka razy do miasta, sprawa się komplikuje.
Również dla wielu osób takie aspekty jak bliskość sklepów, centrów handlowych jest równie ważna. Na wsi dostęp do nich jest nieco ograniczony, a robiąc zakupy w mieście warto zrobić je na cały tydzień.
Dostęp do kultury ma też swoje znaczenie. Seanse filmowe, spektakle czy inne wydarzenia kulturalne, kończące się często późnym wieczorem, sprawiają kłopot tym, którzy mieszkają poza miastem, a właśnie uciekł im ostatni autobus. Wyjścia na imprezy tez się komplikują. Decydując się wziąć ze sobą samochód, by móc wrócić do domu o późnej porze, nie możemy wypić żadnego alkoholu.
Jednak dla wielu mieszkanie poza miastem, które wiąże się ze wszystkimi związanymi z tym wadami, jest rozwiązaniem o niebo lepszym niż życie w dużym mieście. Domek jednorodzinny jest wciąż marzeniem wielu osób, zmęczonych miejskim hałasem i pośpiechem.

Budownictwo energooszczędne – czy to tylko moda, czy coś więcej

36Coraz więcej osób decyduje się na budownictwo energooszczędne. Polska architektura zaczyna być na świecie znana z projektów energooszczędnych budynków. Co jest tym spowodowane? Z jakiego powodu coraz więcej ludzi porzuca tradycyjne sposoby budowania domu i starają się postawić dom, według trudniejszych zasad. Jak okazuje się powodów jest wiele. Po pierwsze na budownictwo energooszczędne decyduje się wiele ludzi związanych z ekologią – zdają sobie sprawę, że nie mogą pozostawiać obojętni wobec zmniejszającym się zasobom naturalnym. Z tego powodu angażują się w budownictwo, które jest ekologiczne, czyli w konsekwencji korzystne dla środowiska. Jednak jeśli komuś zależy na postawieniu energooszczędnego domu, musi przygotować się na to, że będzie to wielki wydatek, o wiele większy niż budowa zwykłego budynku mieszkalnego. Często okazuje się, że koszty postawienia takiego domu mogą przewyższyć zwykły budynek, czasami nawet dwukrotnie. Nic dziwnego, że z tego powodu już w fazie planowania wiele osób rezygnuje z takiego pomysłu na rzec zwykłej nieruchomości. W końcu inwestycje w nieruchomości są o wiele łatwiejsze i nie są dla zwykłych ludzi zbyt problematyczne.

Jednak zawsze pozostaje grupa osób, które zdają sobie sprawę z tego, że taki budynek to inwestycja na wiele lat. Aktualnie będzie wymagał większych nakładów finansowych, ale w przeciągu kilku lat poniesione środki zwrócą się. Prawdopodobnie dla wielu przedsiębiorczych osób zakup i sprzedaż nieruchomości to dobra forma bogacenia się. Można to potraktować jak długoterminową inwestycję. Większość osób chcących postawić własny dom,. decyduje się na kredyt hipoteczny. Okazuje się, że pojawiają się kredyty preferencyjne, jakby stworzone dla osób zainteresowanych ekologią. Z tego powodu mogą oni wziąć kredyt na bardziej korzystnych warunkach. Ekologiczne budownictwo to takie, które pozwala na zmniejszenie kosztów ogrzewania. Można tego dokonać na kilka sposób. Po pierwsze coraz bardziej modne staje się stosowanie kolektorów słonecznych. Dodatkowo już na samym początku warto postawić dom, który będzie solidnie ocieplony. Dzięki temu w skali kilku lat, będzie to powodowało wielkie oszczędności. Jednak nie można zapominać o tym, że nowe bloki wymagają solidnej wentylacji – bez tego dom może zacząć niszczyć się i wilgotnieć.

 

Zaprojektuj własne mieszkanie

5Projektowaniem domów zajmuje się wiele wyspecjalizowanych firm. Klienci mogą przebierać w różnorodnych ofertach, których jest pełno w internecie.
W ofertach firm zazwyczaj znajdziemy długą listę mieszkań ze zdjęciami, często możemy zobaczyć też wizualizację 3D. Firmy zachęcają klientów do wybrania ich oferty specjalnymi, na przykład wiosennymi rabatami. Przy wyborze firm watro kierować się takimi czynnikami jak doświadczenie jej pracowników, komunikację z klientem i oczywiście ceną. Czasem małe firmy, które posiadają projekty najwyższej jakości, ale są jeszcze nieznane, oferują o wiele więcej za niższą cenę niż firmy znane już na rynku.
Firmy oferują tym, którzy marzą o własnym domu, niezliczone opcje projektów do wyboru. Dom klasyczny, nowoczesny, funkcjonalny – wszystko zależy od potrzeb i oczekiwań klientów. Duże firmy zajmujące się sprzedażą gotowych projektów mają w swojej ofercie zróżnicowane rodzaje domów. Osoby planujące budowę mieszkania kraków śródmieście mogą wybierać spośród wielu opcji. W ofercie standardowej firmy znajdziemy projekty domów drewnianych, które w ostatnich latach wracają do łask, czy mieszkań z poddaszem, energooszczędnych, piętrowych i wielu innych.
Wiele firm, walcząc o klientów, proponuje im projekty indywidualne. Dom z zamontowanym panelem słonecznym, wielkim tarasem czy niestandardowymi rozwiązaniami? Nie ma problemu. Wszystko zależy od wyobraźni i zasobności portfela klienta. Jednak wybór takiej opcji pociąga za sobą dłuższy termin realizacji projektu. Ale czasem korzystając również z podstawowej, gotowej oferty klienci mogą, w konsultacji z pracownikami firm, wprowadzać pewne zmiany i poprawki, tak, by dostosować projekt do swoich potrzeb. Klienci po zakupie projektu dostają w niedługim czasie pełen komplet dokumentów, który jest potrzebny do rozpoczęcia budowy wymarzonego domu.
Korzystanie z gotowych projektów domów z pewnością jest wygodne. Dzięki temu oszczędzamy na czasie. Decydując się na kupno projektu, wiemy dokładnie, jak będzie wyglądało nasze mieszkanie.