Archiwum miesiąca:: Styczeń 2012

Budujemy wymarzony dom.

Wielu z nas w przyszłości stanie przed podjęciem decyzji o budowie domu. Ważne, aby była to decyzja przemyślana, nie warto podejmować jej na szybko, bo wtedy zwiększamy ryzyko, że coś pójdzie nie po naszej myśli. Pierwszą rzeczą jaką powinniśmy zrobić jest przemyślany wybór działki, na której będziemy budować. Gdy już ustalimy to miejsce, staniemy przed kolejnym trudnym wyborem, a mianowicie wyborem projektu. Wybór projektu podobnie jak wybór działki nie ma prawa być przypadkowy i konieczne jest głębsze jego przeanalizowanie. Właśnie według wybranego przez nas projektu budowlańcy będą stawiać nasz wymarzony dom, który będzie wyglądał dokładnie tak jak na naszym projekcie, bo podczas budowy niczego nie można będzie już zmienić. Następnym krokiem w budowie domu będzie zatrudnienie ekipy budowlanej,  najlepiej gdy taka ekipa została nam przez kogoś polecona, bo nigdy nie wiemy czego się spodziewać. Gdy mamy już wybrną działkę, projekt i ekipę warto zatroszczyć się o materiały budowlane potrzebne do budowy naszego domu, możemy zrobić to osobiście lub dogadać się z zatrudnioną przez nas ekipą, że to oni zajmą się tą kwestią. Znacznie lepiej będzie nam jednak kupić je samemu, gdyż na pewno uda nam się co nie co zaoszczędzić. Teraz pozostaje nam tylko czekać na wybudowanie tzw. stanu surowego. Możemy również zatrudnić osobę odpowiedzialną za nadzór, aby mieć pewność, że budowa będzie przebiegała bez problemów. Musimy pamiętać, że budowa domu  nie jest rzeczą łatwą i koniecznie musimy trzymać się projektu, każde inne wykonanie sprawi, że budowany przez nas dom nie będzie funkcjonował tak jak sobie tego byśmy życzyli. Kiedy budowa domu osiągnie stan surowy nadchodzi czas na wszelkie wykończenia, jak również montaż wszelakich niezbędnych instalacji, co pochłonie sporą część naszego czasu i budżetu. Jeżeli finanse nam pozwalają to dwa lata wystarczą na wybudowanie domu, tyle właśnie czasu pochłoną wszelkie czynności związane z budową. Trzeba również uwzględnić czas wyschnięcia betonu, który też sporo, bo i na to potrzeba czasu. Reasumując, budowa domu nie należy do rzeczy łatwych i nie należy się przy niej śpieszyć, bo może przynieść to na wiele problemów.

Czas na remont.

Kiedy ukończyliśmy już dawno budowę naszego domu, na pewno dostrzegliśmy pewne niedociągnięcia- zabrudzone ściany lub po prostu nasz gniazdko przestało być nowoczesne. Nie pozostało nam nic innego jak zabrać się za gruntowny remont, nadać świeżości wszystkim pokojom, które przestały być dla nas już atrakcyjne. Nie jest to nic dziwnego, wszak remonty spotykają co jakiś czas każe, nasz dom po prostu ich potrzebuje, a i nam od razu mieszka się w nim milej i przyjemniej. Większość z nas prace remontowe przeprowadza samemu, co znacznie obniża koszty całego przedsięwzięcia, wszak odpadają nam koszty wynajęcia ekipy remontowej. Jednak wielu po prostu nie ma czasu na samodzielne wykonanie remontu i w takim wypadku nie unikniemy wynajęcia ekipy remontowej, przecież nasz remont sam się nie zrobi. Koszty, które będą na pewno nieuniknione zależą od skali remontu jaki planujemy zrobić, możemy poprzestać na wymianie umeblowania, lub zmienić całkowity wygląd np. łazienki czy kuchni czy przemalować ściany. W zależności od tego co planujemy zmienić w naszym mieszkaniu różny będzie czas całego remontu, a więc i suma jaki będziemy musieli  przeznaczyć na wynajęcie ekipy. Podczas remontu bardzo ważne jest abyśmy sami zajęli się kupnem potrzebnych materiałów, dzięki temu osobiście będziemy mieli wpływ na zmiany jakie zajdą w naszym mieszkaniu jak również będziemy kontrolować koszt całego przedsięwzięcia. Jedni z nas przeprowadzają remonty, gdyż jest to konieczne i w innym wypadku niemożliwa jest egzystencja w danym mieszkaniu, inni natomiast remontują swoje mieszkania jedynie z pobudek czysto estetycznych lub po prostu zwiększyć swój komfort. W drugim przypadku osoby te chcą swoje mieszkanie urządzić w zgodzie z panującymi trendami , a wtenczas gruntowny remont jest nieunikniony, inaczej niemożliwe jest zamienienie mieszkania zgodnie z panującą modą. Remont to rzecz jasna koszty, ale możemy je nieco obniżyć sami go wykonując. Ważne jest aby kupować materiały niezbędne nam w remoncie o dobrej jakości nie przesadzając jednocześnie z ich ceną, zarówno właśnie jakość i cena są niezwykle ważne. W czasach w jakich wszyscy żyjemy remonty są codziennością, przecież każdy z nas chce być zadowolony z estetyki swojego mieszkania praga południe, a bez przeprowadzenia remontu jest to niemożliwe.

Wykończenia mieszkania ząbki

Kiedy stan surowy naszego domu jest już dawno ukończony, a beton zdążył wyschnąć, nadszedł czas na prace wykończeniowe. Przede wszystkim musimy pamiętać, że będzie to najbardziej kosztowna część całego naszego przedsięwzięcia, to właśnie tutaj zostawimy największą cześć naszych pieniędzy, ale właśnie ten etap budowy zadecyduje o wyglądzie naszego domu. Wykończenia to nic innego jak, kładzenie płytek, wykładzin, paneli, dywanów jak również malowanie czy tapetowanie pomieszczeń. Akurat ta część wykończeń domu nie jest zbyt kosztowna, ale na przykład samo kupienie mebli czy też przedmiotów niezbędnych w danych pomieszczeniach, na pewno znacznie nadszarpnie nasz portfel. Meble są drogie, ale bez nich nie bylibyśmy wstanie się obejść, bo gdzie przechowywalibyśmy swoje rzeczy? Dlatego ważne jest, aby podczas wyboru mebli do poszczególnych pomieszczeń należy kierować się nie tylko ich wyglądem, ale przede wszystkim ceną, bo mebli będziemy potrzebować naprawdę dużo i będzie to nas sporo kosztowało. Zanim rozpoczniemy wykończenia powinniśmy zadbać o instalacje elektryczne. Wykończenia to niezmiernie ważna część budowy naszego domu, dlatego bardzo wiele osób przy urządzaniu domu korzysta z usług dekoratora wnętrz. Usługi takie na pewno kosztują, ale dają możliwość urządzenia naszego wnętrza w nowoczesnym stylu lub też takim, jakim sami chcemy. Jeśli jednak mamy trochę własnej wyobraźni i nie sprawia nam kłopotu urządzanie, to warto trochę zaoszczędzić i urządzić dom samemu, a takie zaprojektowane przez nas wnętrza często będą ciekawe i spodobają sie innym. Wykańczanie mieszkania ząbki to bardzo ciekawa część budowy, możemy przy nim naprawdę dobrze się bawić, jednocześnie urządzimy nasz dom w sposób jaki nam się podoba. W specjalistycznych sklepach budowlanych spotkamy się z ogromnym wyborem mebli, dlatego każdy znajdzie coś dla siebie, w odpowiedniej cenie. Praca przy wykańczaniu naszego domu może być dla nas ogromną przyjemnością, z której owoców będziemy korzystać podczas mieszkania w nowo postawionym domu.

Pierwszy etap budowy- stan surowy.

Kiedy będziemy rozpoczynać budowę naszego domu, powinniśmy zaplanować mniej więcej czas jaki potrzebny będzie na budowę poszczególnych jego elementów. Takie rozplanowanie robót pozwoli nam określić na kiedy będziemy potrzebowali kolejnych ekip fachowców, którzy zajmą się na przykład stolarką okienną, montażem instalacji wodnej i elektrycznej czy wykończeniem domu. Dlatego kluczowe jest określenie terminu zakończenia budowy stanu surowego, bo od niego będą zależne kolejne etapy budowy. Wynajmując ekipę budowlaną, to ona właśnie powinna określić, kiedy zakończy się budowana stanu surowego, jest to na tyle ważne, że dzięki temu będziemy posiadać pełen obraz naszej budowy. Często zdarza się jednak, że ekipa budowlana, nie wyrobi się w określonym czasie, przez co nasz budowa może się znacznie przeciągnąć, a z takiego obrotu sprawy my, jako inwestorzy na pewno nie będziemy zadowoleni. Dlatego warto jest wybrać ekipę, o której wiemy, że wcześniej dotrzymywała terminów i dobrze wykonuje zlecone im zadania. Na pewno zatrudnienie takiej ekipy nie będzie zadaniem łatwym, bo nie ma chyba na świecie ekipy, której nie przytrafiła się mniejsza lub większa wpadka,  wszak wszyscy jesteśmy ludźmi. Na te właśnie elementy powinniśmy zwrócić szczególną uwagę podczas wyboru ekipy budowlanej. Poprzez określenie stan surowy rozumiemy wybudowanie wszystkich pięter budynku oraz ewentualnie piwnic tj. zrealizowanie wszystkich punktów budowlanych, które zostały zawarte w projekcie architektonicznym i związane są z budowaniem stanu surowego. Z pewnością nie będziemy wstanie zrobić tego sami, a i brak nam z pewnością do tego niezbędnych uprawnień, dlatego zatrudnienie ekipy jak również nadzoru budowlanego jest konieczne. Z pewnością wszystkie te czynności będą wiązać się ze sporymi kosztami, jednak stan surowy nie będzie nas kosztował, aż tak wiele w porównaniu z wykończeniem nowego domu, które czeka nas w następnym etapie budowy. Bardzo ważne jest, aby po skończeniu budowy stanu surowego nasz nowy dom miał czas, aby przeschnąć, potrzeba mu na to około miesiąca. Budowa taka jest niewątpliwe czasochłonna, a może zdarzyć się, że poprzez ograniczenia finansowe przedłuży się nam jeszcze bardziej.